Адвокат в сфере недвижимости
Сектор недвижимости охватывает различные области, такие как строительство, управление, девелоперская деятельность, экспертиза, и задействует множество субъектов: девелопер, агент по недвижимости, эксплуатационная контора, застройщик, дилер, геодезист, архитектор, нотариус и адвокат.
Сделки с недвижимостью могут усложнятся постоянно дополняющимся законодательством, которое призвано найти баланс между общественными интересами (урбанизм, защита окружающей среды) и частными интересами (разрешение на строительство, права собственника, права арендатора и т. д.)
В связи с этим любой проект в сфере недвижимости – будь то проект строительства (девелопмент, продажа на этапе строительства и т. д.), проект реконструкции, продажа или приобретение недвижимости – требует глубокого изучения с целью оценки имеющихся правовых рисков. В случае приобретения недвижимости прежде всего необходимо определить целесообразность приобретения от имени физического лица или от имени специально созданной структуры (гражданское товарищество, акционерное общество, общество с ограниченной ответственностью и т. д.), а также провести анализ договоров по зданию (договора коммерческого найма, договора жилого найма, договора профессиональной аренды, лизинговые соглашения). Особое внимание следует уделить соглашению о финансировании, независимо от того, является подписывающая сторона физическим или юридическим лицом. Финансирование в основном обеспечивается гарантиями, такими как ипотека, залог, залоговое право кредитора и/или личными гарантиями в виде депозита или гарантии по первому требованию.
Юридическая компания Fairfield предоставляет консультации по следующим вопросам:
- Приобретение и продажа недвижимости
- Финансирование недвижимости
- Поручительства и гарантии
- Аренда коммерческой недвижимости
- Недвижимость предприятия
- Специалисты по недвижимости
- Oтветственность застройщиков
- Страхование строительства
- Девелопмент
- Инвестирование в апартаменты
